新界樓價料先回後彈
上月初政府再次「出招」收緊樓按成數，變相令樓價六百萬元或以下物業才可「借足」七成按揭，代理料，新措施令整體市況急劇轉靜，新界區二手樓價短期亦會徵跌百分之三至五。不過，由於該區九成半物業樓價在六百萬元或以下，故不受措施影響，待消息消化後，料資金將流入區內樓市，加上受多個新盤銷售帶動，年底前區內二手樓價有望反彈約一成。
半年二手交投2.7萬宗
美聯新界區董事布少明表示，新界區二手樓價首五個月累積上升逾一成三，惟近期市況將令樓價短期回落百分之三至五，九月後則有望反回升一成，主要是由於新區不少物業樓價低於六百萬元，相資金下半年會流入新界區。
至於成交量，該行新界區營業董事歐沚軒說，發展商積極增加土儲，料會傾向加速賣樓，一、二手溢價差距將介乎一成至一成半，在一手銷暢旺下，預期二手註冊有機會創九七年後的半年次高位，達到約二點七萬宗，並佔全港二手住宅註冊比率突破五成。
布少明續說，受惠推盤量上升，新界一手註冊量較去年下半年回升四成，達三千八百四十九宗，成交額三百二十四點六億元，創自九八年上半年以來十三年新高，而每宗一手平均交易額約八百四十三點四萬元，創九六年有紀錄以來新高，料下半年有望挑戰九百萬元。
資料來源：東方日報 2011年7月5日
