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新界樓價料先回後彈

 

 

 

上月初政府再次「出招」收緊樓按成數,變相令樓價六百萬元或以下物業才可「借足」七成按揭,代理料,新措施令整體市況急劇轉靜,新界區二手樓價短期亦會徵跌百分之三至五。不過,由於該區九成半物業樓價在六百萬元或以下,故不受措施影響,待消息消化後,料資金將流入區內樓市,加上受多個新盤銷售帶動,年底前區內二手樓價有望反彈約一成。

 

 

半年二手交投2.7萬宗

 

美聯新界區董事布少明表示,新界區二手樓價首五個月累積上升逾一成三,惟近期市況將令樓價短期回落百分之三至五,九月後則有望反回升一成,主要是由於新區不少物業樓價低於六百萬元,相資金下半年會流入新界區。

 

至於成交量,該行新界區營業董事歐沚軒說,發展商積極增加土儲,料會傾向加速賣樓,一、二手溢價差距將介乎一成至一成半,在一手銷暢旺下,預期二手註冊有機會創九七年後的半年次高位,達到約二點七萬宗,並佔全港二手住宅註冊比率突破五成。

 

布少明續說,受惠推盤量上升,新界一手註冊量較去年下半年回升四成,達三千八百四十九宗,成交額三百二十四點六億元,創自九八年上半年以來十三年新高,而每宗一手平均交易額約八百四十三點四萬元,創九六年有紀錄以來新高,料下半年有望挑戰九百萬元。

 

 

資料來源:東方日報 2011年7月5日