天壹地產 Top One Property


會地荃灣工廈料下月賣

  

  

近年荃灣多個工廈新盤項目反應理想,增強發展商推售信心。消息稱,會德豐地產興建中的荃灣海盛路工廈重建項目,已有不少準買家透過代理查詢,料有機會最快下月推售,市場估計向海單位呎價達4,000元。另外,尖東置業持有的元朗橋旺街15號工業目現放售,意向價約3.5億元,較多年前購入價調升近60%。

 

向海單位呎價料4000

 

消息稱,上述海盛路11號項目現獲不少區內廠家查詢,大多以全層洽購。代理指出,同區皇廷廣場二手平呎價約3,000元,而億京的海盛路3號工廈重建項目,已有準買家擬以每方呎約4,000多元洽購向海戶,以此推算,海盛路11號項目向海戶呎價有機會約4,000元,入場費或約7,000多萬元。

 

元朗舊工廈索價3.5億

 

據悉,海盛路11號工廈樓高41層,其中37層為工業樓層,分布於5至45樓(不設14,24,34及44樓),每層面積約1.85萬方呎,另提供約200個車位及數個地廠。

另第一太平戴維斯劉基忠說,上述元朗橋旺街15號,現為三幢七十年代建成工業物業,地盤面積約1.05萬多方呎,重建樓面約28多方呎,適合數據儲存中心之用。據悉業主零六、零七年期間以約2.2億元購入,現方售意向價約3.5億元。另市傳上水珍寶廣場2樓獲日物流公司約95萬元承租,呎租約9元,較前租金市值高約28%。

 

 

資料來源:東方日報 2011年7月14日