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新地屯門站申預售

 

 

西鐵開通後新界西北區樓價飆升,新地(00016)等的西鐵屯門站項目第1期上月剛入紙申請預售文件,涉1,091伙,料有機會成首個登場西鐵上蓋物業發展項目,發展商稱,該盤首期部署第三季開售,以逾千方呎單位為主,主打三、四房大宅,市場料售價勢創屯門新高。

 

 

一期涉千伙 擬第3季推

 

地政總署資料顯示,上月只有屯門站項目1期入紙申請預售樓花同意書,該盤提供1,091伙,預計2013年1月底落成。港鐵(00066)網頁顯示,屯門站項目由7座物業組成,每幢31至37層高,住宅單位共約2,011伙,住宅面積近129萬方呎,基座則提供樓面約27萬方呎大型商場。

新地代理執行董事雷霆稱,屯門站項目住宅分兩期發展,1期剛申請預售文件,部署第三季開售,單位面積以逾1,000方呎為主,主力提供三、四房大單位,目標吸納換樓客源,目前暫未落實定價。


主打大宅 售價勢創新高

 

代理指出,屯門站項目屬新界西北區近年罕見大型商住發展項目,加上主力提供大單位,相信售價勢可創出同區新高指標,代理估計,該盤呎價料將參考同系元朗YOHO MIDTOWN,目前該盤尚餘一手單位呎價約7,000至8,000元,估計屯門站項目的特色單位呎價有力挑戰逾萬元水平。

事實上,新地今年積極開售新界西北區新盤,繼年初率先推出元朗泉薈後,現正積極部署開售同區尚豪庭。新地代理項目總監(銷售)張卓秀敏稱,尚豪庭樓書昨正式派發及上網,該盤耗資約1,000萬元裝修的面積1,122方呎示範單位,昨優先開放予傳媒參觀,最快下周安排代理預覽,項目維持部署在復活節開售。


星堤傳開放三房示範戶

 

代理說,新地屯門星堤,昨突通知代理快將首度開售三房單位,今起首度開放三房示範單位予代理及買家參觀,代理指出,該盤三房戶面積約1,000至1,300方呎,估計最低呎價有機會低於6,000元起。

另地政總署資料顯示,今年首季只批出兩住宅樓盤預售文件,截至三月底,待批預售住宅申請共20份,涉8,620伙,而首季新申請預售單位涉2,287伙,按季急升逾1.2倍。

 

 

資料來源:東方日報 2011年4月8日