新地屯門站申預售
西鐵開通後新界西北區樓價飆升，新地(00016)等的西鐵屯門站項目第1期上月剛入紙申請預售文件，涉1,091伙，料有機會成首個登場西鐵上蓋物業發展項目，發展商稱，該盤首期部署第三季開售，以逾千方呎單位為主，主打三、四房大宅，市場料售價勢創屯門新高。
一期涉千伙 擬第3季推
地政總署資料顯示，上月只有屯門站項目1期入紙申請預售樓花同意書，該盤提供1,091伙，預計2013年1月底落成。港鐵(00066)網頁顯示，屯門站項目由7座物業組成，每幢31至37層高，住宅單位共約2,011伙，住宅面積近129萬方呎，基座則提供樓面約27萬方呎大型商場。
新地代理執行董事雷霆稱，屯門站項目住宅分兩期發展，1期剛申請預售文件，部署第三季開售，單位面積以逾1,000方呎為主，主力提供三、四房大單位，目標吸納換樓客源，目前暫未落實定價。
主打大宅 售價勢創新高
代理指出，屯門站項目屬新界西北區近年罕見大型商住發展項目，加上主力提供大單位，相信售價勢可創出同區新高指標，代理估計，該盤呎價料將參考同系元朗YOHO MIDTOWN，目前該盤尚餘一手單位呎價約7,000至8,000元，估計屯門站項目的特色單位呎價有力挑戰逾萬元水平。
事實上，新地今年積極開售新界西北區新盤，繼年初率先推出元朗泉薈後，現正積極部署開售同區尚豪庭。新地代理項目總監(銷售)張卓秀敏稱，尚豪庭樓書昨正式派發及上網，該盤耗資約1,000萬元裝修的面積1,122方呎示範單位，昨優先開放予傳媒參觀，最快下周安排代理預覽，項目維持部署在復活節開售。
星堤傳開放三房示範戶
代理說，新地屯門星堤，昨突通知代理快將首度開售三房單位，今起首度開放三房示範單位予代理及買家參觀，代理指出，該盤三房戶面積約1,000至1,300方呎，估計最低呎價有機會低於6,000元起。
另地政總署資料顯示，今年首季只批出兩住宅樓盤預售文件，截至三月底，待批預售住宅申請共20份，涉8,620伙，而首季新申請預售單位涉2,287伙，按季急升逾1.2倍。
資料來源：東方日報 2011年4月8日
