額外印花稅 額外問題多？
雖然額外印花稅的徵收，只是針對住宅市場，但工商舖所受的牽連亦不少，其中，買賣住宅契約的舖位，是否需要繳納印花稅呢？
事實上，住宅契約舖位數目眾多，但凡唐樓，一般都是「住宅」或者車房契約，皆因物業落成於數十年前，當時無論物業地下或樓上都是民居，建築物「出世紙」，都寫上住宅或車房用途。
港九新界住宅契約舖位，比比皆事，有平亦有貴的，許多還是在核心地帶，就以銅鑼灣為例，包括舖租之貴世界聞名 (以每呎七百八十四元高居全球第三名) 的銅鑼灣羅素街，區內恩平道、白沙道及駱克道等都不乏唐樓，積琪蓮日前將一些問題，向稅務局額外印花稅小組查詢，發言人即時有回應，表示稍後時間會回覆有關問題。
納入住宅契舖位？
不過，有資深投資者則表示，從過往經驗來看，他們購入商業物業，都待物業成交時才繳付釐印費，惟當購入住宅契約的舖位，從來都被界定為購入住宅，要立即繳付釐印費。
當然，資深投資者如此說甚有道理，相信也是他們的心聲，額外印花稅對他們可說毫無影響，一直以來，他們都罕有在短期內買賣舖位，新措施的實施，無疑趕絕短綫投資者，沒有短炒客的競爭，對他們來說相當有利。
不過，對於專業短炒客，以及手上持有不少貨源的中短綫投資者，可不是這樣說，新措施的實行，意味著已不能再在這個範疇「搵食」。
強制拍賣如何處理
另一方面，舊樓收購又如何？當收購財團買下舊樓，一整批售予發展商，又需要繳付印花稅？事實上，避免繳稅有方法，以轉讓公司股份形式作買賣就可以了，不過，收樓過程當中的強制拍賣又怎麼辦？強拍時推出的，並非未收購的個別單位，而是以整個地段推出作公開競投，不僅是已收樓的發展商，而是人人皆可參與。
銀主盤存灰色地帶
韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，雖然新例下的第四項「聯營公司之間進行物業轉讓」可獲豁免繳交，不過，觀其公開推出拍賣，又不像聯營公司買賣。
還有，新措施當中的第三項，因破產或強制清盤而出售物業，可獲豁免繳交。一個銀主盤淪為銀主，欠債人可能已破產，亦可能尚未破產，是否前者要繳稅，後者不用，那麼「主人翁」應該破產好，還是不破產好？可能又會因應物業的銀碼大小，有一番思量？(看來，有關問題都要待稅務局回覆。)
積琪蓮想，不少商舖為住宅契，卻一直作為住宅，到底又是否違例？韋堅信許偉國給予答案：這些物業位處鬧市，現時人多車多，根本已不適宜供人居住，當局只會看看「舖位」於營業前後，是否遵守有關規定，取得所需的牌照，消防要求合不及格，而不會特地去翻查陳年舊契，指證該舖位不符合有關用途！
資料來源：工商天文台 積琪蓮
