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活化用途增彈性 導演會800萬入貨

 

 

工廈物業名人追捧

 

自從政府鼓勵業主活化工廈物業後,工廈投資價值開始受重視,市場人士普遍認為,未來工廈單位做價將水漲船高,故應趁現時低水入市,而近期就連發展轉趨蓬勃的本港演藝界名人及導演等,亦購入工廈單位。其中由名導演陳嘉上任會長的香港電影導演會,剛斥資800萬元購入觀塘聯邦工業大廈低層全層。

有資深投資者表示,在政府額外印花稅措施陰霾下,住宅買賣氣氛明顯放緩,加上外圍經濟波動,港股表現反覆,投資股匯等的興趣明顯減少,反而將資金轉投工商舖市場,當中優質舖位涉資動輒數千萬元

,加上揀舖極考眼光,就算是同一條街,其升值能力可以相差甚遠,故很多藝人都甚少染指。反而工、商業入場費較低,樓上樓下單位樓價差距較細,風險較低,因而吸引不少「外行」的演藝人士入市。

 

陳可辛購萬兆豐自用

 

據了解,香港電影導演會早前購入聯邦工業大廈低層全層,料作為該會會址。據該會網址,現時聯絡地址為何文田街35號2樓。據悉聯邦工業大廈低層面積約4,312方呎,以購入價800萬元計,呎價約1,855元,屬市價水平。代理表示,近年政府提出工廈活化,大大提高工廈用途的靈活性,因而吸引不少非傳統工廈用家入市。
另一國際級導演陳可辛指出,由於現時的寫字樓不敷應用,故早前透過公司形式,購入觀塘萬兆豐中心中層F及G室自用。據土地註冊處資料,上址由S & P Holdings Limited購入,公司註冊處資料顯示,該公司董事包括陳可辛及吳君如。據悉,該單位面積分別約4,065及2,096方呎,涉資約2,225.6萬及1065.8萬元。

 

 

資料來源:東方日報 2011年8月4日