活化用途增彈性 導演會800萬入貨
工廈物業名人追捧
自從政府鼓勵業主活化工廈物業後，工廈投資價值開始受重視，市場人士普遍認為，未來工廈單位做價將水漲船高，故應趁現時低水入市，而近期就連發展轉趨蓬勃的本港演藝界名人及導演等，亦購入工廈單位。其中由名導演陳嘉上任會長的香港電影導演會，剛斥資800萬元購入觀塘聯邦工業大廈低層全層。
有資深投資者表示，在政府額外印花稅措施陰霾下，住宅買賣氣氛明顯放緩，加上外圍經濟波動，港股表現反覆，投資股匯等的興趣明顯減少，反而將資金轉投工商舖市場，當中優質舖位涉資動輒數千萬元
，加上揀舖極考眼光，就算是同一條街，其升值能力可以相差甚遠，故很多藝人都甚少染指。反而工、商業入場費較低，樓上樓下單位樓價差距較細，風險較低，因而吸引不少「外行」的演藝人士入市。
陳可辛購萬兆豐自用
據了解，香港電影導演會早前購入聯邦工業大廈低層全層，料作為該會會址。據該會網址，現時聯絡地址為何文田街35號2樓。據悉聯邦工業大廈低層面積約4,312方呎，以購入價800萬元計，呎價約1,855元，屬市價水平。代理表示，近年政府提出工廈活化，大大提高工廈用途的靈活性，因而吸引不少非傳統工廈用家入市。另一國際級導演陳可辛指出，由於現時的寫字樓不敷應用，故早前透過公司形式，購入觀塘萬兆豐中心中層F及G室自用。據土地註冊處資料，上址由S & P Holdings Limited購入，公司註冊處資料顯示，該公司董事包括陳可辛及吳君如。據悉，該單位面積分別約4,065及2,096方呎，涉資約2,225.6萬及1065.8萬元。
資料來源：東方日報 2011年8月4日
