天壹地產 Top One Property


工廈今年成交294億創新高

 

  最新統計發現,今年工業樓宇的買賣合約登記暫錄得293.94億元,創1996年有紀錄16年以來按年新高,較去年更高出10.7%,而今年錄得的登記宗數6,734宗,亦屬於歷年的第三高,反映政策市下,投資者將投資目標轉向物業,造成今年工廈市況「逆市暢旺」的現象。

  活化工廈政策續吸引投資

  

  業內人士指,政府近兩年頻頻向住宅市場施壓,推出連串打壓炒風的措施,相比之下工廈物業的投資限制較少;再加上外圍經濟不景,市場資金苦無出路下,不少投資者將目標轉向潛力不斷提升的工廈物業,致令工廈物業成為「資金避風塘」。再者,政府最近數年不斷鼓勵活化工廈,最新施政報告更放寬工廈活化的限制,以及延長政策3年,令工業樓宇的供應於未來一段時間內買少見少。在供應減少,而投資者加入炒賣的情況下,今年工廈市道變得逆市暢旺。

  按金額類型統計,今年200萬至5,000萬元內,4個金額類型暫錄得的金額及宗數均已經超越去年數字。而新界區在今年暫錄得132.38億元及4,044宗,已較2010年全年的101.35億及3,835宗高出30.6%及5.4%。