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                             屯門地皮最新發展

 

 政府致力研究增加住宅供應可行性,早於一0年建議將7區的工業用地改劃住宅或綜合發展用途,規劃署剛於《屯門分區計劃大綱核准圖》提出一系列修訂,將4幅社區及工業用地等,改劃為住宅用途,當中包括屯門巴士廠一帶工業用地,範圍內包括嘉柏中心等面積共近16.8萬方地皮,將改劃綜合發展區。

  4幅地提供住宅樓面將共逾100萬方呎,預示區內未來有穩定供應。

 

新供應共逾百萬方呎

 

  規劃署將屯門4幅土地改劃住宅用途,包括上述屯門震寰路以西巴士廠及嘉柏中心等近16.8萬方呎地皮,由「工業」及「休憩用地」改劃「綜合發展區(1)」,地積比率為5倍,提供近84萬方呎樓面。而範圍內亦有其他土地改作商業用途,如德榮工業大廈及瓻瞻u業中心等,劃作商貿用途。

  政府於一0年曾建議將7區的工業用地改劃住宅或綜合發展區,包括上述屯門巴士廠,有關地盤鄰近西鐵屯門站項目,預期未來屯門市中心一帶不乏新供應。

  至於其餘由「政府、機構或社區」改劃住宅的3幅地,兩幅為新年度勾地表新增土地,包括湖安街與湖康街交界,及屯門掃管笏路博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學對面,兩地總樓面約12.4萬及5.7萬方呎。

  餘下一幅住宅地位於上述小學以北,佔地近3.8萬方呎,提供約4.9萬方呎樓面,是次修訂作住宅用途的4幅土地,提供共逾100萬方呎新供應。

  政府不斷增加住宅供應,市場亦有信心未來新供應續增,中原預期,今年私人住宅落成單位,將較去年增加約12%至10,603伙。