天壹地產 Top One Property


規範二手銷售 擬設過渡期

 

地監局晤八商會採實用面積

 

政府將於今日向立法會提交《一手住宅物業銷售條例草案》, 其中發展商日後售樓 , 要用實用面積定價 , 而地監局亦會於今年內亦將就二手住宅物業實用面積的事宜發出執業通告 , 該局昨日與八個商會簡述內容重點 , 其中包括於二手物業的廣告宣傳 , 以及向客戶提供有關面積的資料時 , 必須提供有關物業的實用面積。業界人士指出 , 當局提供六個月的過渡期 , 令代理有更長時間適應。

地監局早於去年已開始研究要求業界於二手住宅樓宇買賣及租賃事宜上 , 要提供實用面積。直至今年二月 , 有關執業通告草擬稿獲監管局執業及考試委員會通過 , 而昨日就此向地產代理商會代表簡述內容重點。

採循序漸進方式

當中包括地產代理就推銷二手住宅物業發出的廣告宣傳 , 以及向客戶提供有關面積的資料時 , 必須提供有關物業的實用面積 , 對於部分住宅物業缺乏實用面積 , 有關規定則不適用。

監管局行政總裁余呂杏茜表示 , 有關執業通告會採取循序漸進的方式。在通告實際推出時 , 會有相關的教育及宣傳配套 , 以確保持牌人及市民都了解通告的內容。

地產代理聯會主席郭德亮透露 , 地監局的通告重點還包括 , 日後代理必須向客戶提供單位的實用面積 , 而建築面積亦可選擇性提供 , 可算是「雙軌並行」, 而執業通告生效後的首六個月為一個過渡期 , 如代理未能達標 , 該局亦不會予以懲罰 , 郭德亮認為 , 業界可獲六個月的適應期 , 讓市場逐步了解有關資訊 , 令買賣更清晰 , 並預料監管局將於一至兩個月內推出執業通告。

業界:適應期令買賣清晰

香港專業地產顧問商會會長鄺志輝表示 , 業界人士多支持以實用面積售樓 , 但認為政府擔任重要角色 , 先做好配套工作 , 代理們便更易跟隨 , 實行相關規例 , 至於消費者亦不再因為建築面積而出現問題。